个人查询征信过多会影响房贷

时间:2020-04-24 22:11来源:北京股票配资开户平台www.00048hh.com 点击:

2、信用卡数量过多

如果当事人在半年内查询次数较多(超过6次),又没有贷款放款或信用卡下卡记录,银行会认为其资质不好,影响房贷发放。

如果购房人手里有多张信用卡,银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑。计算公式为:负债率=负债总额/资产总额

总的来说,查征信太多会影响到房贷申请,政策收紧时期,要避免出现上面说的几种影响征信的行为。

举个例子:比如你月收入5K,但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K,那你的负债率=3000/5000=60%,一般负债率控制在50%左右比较安全,最高不要超过60%。不同银行对负债率的规定不尽相同,较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的,都是还款能力不足的表现,放贷的可能性几乎为0。

3、公共信息中有欠费、欠税情况

1、信用卡或贷款逾期记录

4、征信查询次数过多

如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。即便是逾期额度很小,次数少,也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期。

有的城市将公共事业缴费逾期记录记录到征信中,如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用,并被记入征信报告中,严重的会被拒贷,轻则被提高首付比例、贷款利率,贷款额度被降低。

要买房贷款,就需要打印征信报告!特别是近来银行信贷政策收紧,对于房贷审查变严。个人征信就是重要审查项目之一。既然征信这么重要,又有哪些行为会影响征信呢?

------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容